Wanneer is een energielabel verplicht?
Bij verkoop, verhuur en oplevering heb je een geldig energielabel nodig. Check hieronder eerst of jouw adres al een geregistreerd label heeft.
- Gecertificeerde adviseurs
- Landelijke dekking
- Duidelijke prijzen
- Snel een afspraak
Bekijk het huidige energielabel
Gratis, direct resultaat en zonder account.
- Gratis check
- Resultaat in 5 seconden
Al 18.400+ energielabels geregeld via 260 aangesloten adviseurs
Verplicht
Bij verkoop
Verplicht
Bij verhuur
Min. label C
Kantoor > 100 m²
Niet nodig
Blijven wonen
Per situatie: heb je een label nodig?
| Situatie | Label verplicht? | Toelichting |
|---|---|---|
| Woning verkopen | Ja | Uiterlijk bij de overdracht bij de notaris |
| Woning verhuren | Ja | Bij aanvang van elk nieuw huurcontract |
| Woning erven en zelf gaan wonen | Nee | Geen overdracht aan derden in de zin van de regels |
| Nieuwbouw opleveren | Ja | De bouwer levert het label bij oplevering |
| Kantoor gebruiken (> 100 m²) | Ja, minimaal C | Sinds 1 januari 2023 |
| Bedrijfspand verkopen of verhuren | Ja | Utiliteitslabel per gebruiksfunctie |
| Beschermd monument | Nee | Uitgezonderd, label mag wel vrijwillig |
| Onverwarmde loods of schuur | Nee | Geen energiegebruik voor het binnenklimaat |
Waarom de verplichting bestaat
De labelplicht komt uit Europese richtlijnen voor de energieprestatie van gebouwen. Het doel is simpel: wie een woning koopt of huurt, moet vooraf kunnen inschatten wat de energiekosten worden en hoeveel er nog te verbeteren valt. Daarom hoort het label bij de informatie die je als eigenaar moet verstrekken, net als bij de energielabels op koelkasten en auto's.
Voor de woningmarkt is de handhaving relatief mild: de Inspectie Leefomgeving en Transport controleert steekproefsgewijs en kan een boete opleggen aan de verkoper. Voor utiliteitsgebouwen is het strenger geworden. Kantoren boven de 100 vierkante meter moeten minimaal label C hebben, en gemeenten handhaven daarop met dwangsommen en in het uiterste geval sluiting.
Verhuur: het label bepaalt je huurpunten
In het woningwaarderingsstelsel levert een goed label extra punten op, en die punten bepalen de maximale huurprijs van een sociale huurwoning. Ontbreekt een geldig label, dan wordt gerekend met het bouwjaar en dat pakt vrijwel altijd nadelig uit. Voor verhuurders is een actueel label dus niet alleen een plicht maar ook een verdienmodel.
Zo weet je zeker dat je aan de regels voldoet
- Check of er een label geregistreerd staat op je adres.
- Controleer of de einddatum na de geplande overdracht ligt.
- Bij verhuur: verstrek een kopie bij het ondertekenen van het huurcontract.
- Bij een kantoor: check of je minimaal label C haalt.
- Bewaar het labelnummer in je dossier voor de notaris.
Vragen over de labelplicht
Lees verder over jouw energielabel
Geen geldig label? Regel het binnen enkele werkdagen.
Energielabel nodig? Regel het direct online
Vraag online aan en word gekoppeld aan een gecertificeerde energieadviseur in jouw regio.