Energielabel bij verhuur
Voor verhuurders is het label dubbel belangrijk: het is wettelijk verplicht én het bepaalt mede hoeveel huur je mag rekenen. Check je adres hieronder.
- Gecertificeerde adviseurs
- Landelijke dekking
- Duidelijke prijzen
- Snel een afspraak
Bekijk het huidige energielabel
Gratis, direct resultaat en zonder account.
- Gratis check
- Resultaat in 5 seconden
Al 18.400+ energielabels geregeld via 260 aangesloten adviseurs
Bij elk contract
Verplicht
Huurpunten
Effect
Minder punten
Zonder label
2-5 dagen
Nieuwe opname
Het label als onderdeel van je huurprijs
In het woningwaarderingsstelsel worden punten toegekend voor oppervlakte, voorzieningen, de WOZ-waarde en de energieprestatie. Dat laatste onderdeel loopt volledig via het geregistreerde energielabel. Een woning met label A krijgt aanzienlijk meer punten dan dezelfde woning met label E, en die punten bepalen de maximale huurprijs die je mag vragen.
Voor woningen met een slecht label werkt het stelsel ook de andere kant op: sinds de aanscherping van het puntenstelsel worden slechte labels met minpunten belast. Verhuur je een woning met label E, F of G, dan is verduurzamen niet alleen goed voor de huurder maar ook direct rendabel via de huurprijs.
Wat je bij aanvang van de huur moet verstrekken
Geef de huurder bij ondertekening een kopie van het geldige label of het labelnummer waarmee de registratie te controleren is. Neem in het huurcontract op dat het label is verstrekt. Doe je dat niet en klopt de huurder later bij de Huurcommissie aan, dan sta je zwak in de puntendiscussie.
| Situatie | Gevolg voor de verhuurder |
|---|---|
| Geldig label met hoge klasse | Meer huurpunten, hogere maximale huur |
| Geldig label met lage klasse | Minder punten, mogelijk aftrek |
| Geen of verlopen label | Ongunstig uitgangspunt en boeterisico |
| Label na verduurzaming vernieuwd | Direct meer punten vanaf nieuwe registratie |
| Nieuw huurcontract zonder label verstrekt | Zwakke positie bij de Huurcommissie |
Checklist voor verhuurders
- Controleer per adres of het label geldig is en wanneer het verloopt.
- Vernieuw het label direct na een verduurzamingsingreep.
- Verstrek een kopie bij elk nieuw huurcontract en leg dat vast.
- Laat bij meerdere woningen alle opnames in één keer plannen voor een lager tarief.
- Bewaar bewijsstukken van isolatie centraal in je vastgoeddossier.
Vragen over verhuur
Lees verder over jouw energielabel
Meerdere huurwoningen? Laat meerdere woningen tegelijk opnemen.
Energielabel nodig? Regel het direct online
Vraag online aan en word gekoppeld aan een gecertificeerde energieadviseur in jouw regio.