Energielabel bij verkoop van je woning

De verkoopplanning met label

Het label is niet iets voor de laatste week. Zodra je met een makelaar in gesprek gaat, wordt de labelklasse onderdeel van de advertentie en dus van de manier waarop je woning in de markt staat. Kopers filteren op Funda inmiddels op labelklasse, en hypotheek­ verstrekkers bieden extra leenruimte bij een groen label. Wie zijn label pas twee dagen voor de overdracht regelt, verliest die voordelen.

Praktisch betekent dit: plan de opname vóór de fotograaf komt. Heb je nog verbetermaatregelen op de planning, zoals vloerisolatie of het vervangen van enkel glas, voer die dan eerst uit. Een opname legt de situatie van dat moment vast en kan niet achteraf worden aangepast op basis van later werk.

Wat de notaris controleert

De notaris kijkt of er een geldig, geregistreerd label op het adres staat en of de einddatum na de leveringsdatum ligt. Ontbreekt het, dan wordt dat vastgelegd in de akte en kan de Inspectie Leefomgeving en Transport de verkoper een boete opleggen. Een verlopen label geldt daarbij als geen label.